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澳门永利一站截至2019年6月末,蓝光发展总负债达1427亿元,有息负债为590.9亿元,较18年末上升11.5%。财务杠杆方面,2016至2018年末,公司资产负债率分别为80.90%、80.00%和82.04%;净负债率分别为126.72%、94.67%和105.34%;截至19年6月末,净负债率109.4%。永续债和明股实债较多拿2018年的负债率看,如果将永续债纳入总债务核算,那么公司资产负债率和净负债率将再增加至84.67%和140.51%。2016年公司取得上海歌斐资产管理有限公司发放的无固定期限贷款7.8亿元,2017年公司取得由芜湖鹏鑫投资中心委托大连银行股份有限公司北京分行发放的无固定期限贷款8亿元,并发行30亿元永续中票“17蓝光MTN001”,2018年发行10亿元永续中票“8蓝光MTN001”。若将永续债纳入总债务核算,截至2019年3月末,则公司资产负债率为84.74%,净负债率为175.19%。在国泰君安证券此前研究房地产公司“明股实债”或者表外负债的报告中,蓝光地产也是“名列前茅”。少数股东权益一直是房企名股实债的温床。2015年-2019年上半年,蓝光发展少数股东权益从24.6亿元增至165.96亿元,不到五年的时间翻了6.74倍,少数股东权益占归属于母公司所有者权益的比例从27.67%增长到71.92%,从不足三成到超过七成。

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ST中天称,本次关联交易是青岛中天以股东借款的方式向江苏泓海出借该笔款项,用于偿还江苏泓海偿还破产重整和解方案所约定已确定的债务,该笔借款对破产重整和解具有较强的促进作用。1、市场观点:估值变化是市场的主导因素,8月中旬后逆周期加码引发的反弹进入到尾声。目前市场的核心在于估值的变化,业绩短期难有起色。全球性的经济下行由于贸易摩擦、英国硬脱欧等事件无法缓解,国内经济的不确定性集中在地产、出口和制造链条。估值后续的变化取决于两个维度,一是流动性的宽松程度,美联储10月底降息的概率大幅增加,各国降息潮延续,国内方面,从三季度货币政策例会来看,货币政策维持合理宽裕的取向不变,但仍需要平衡经济增长和通胀抬头的关系,降MLF利率的窗口在推后。二是风险偏好的变化,取决于贸易战的变化和逆周期对冲政策的时间窗口,10月10日双方将在华盛顿开启第13轮贸易磋商,达成阶段性协议的难度不小,原因在于关注的议题有差异、形成的协议性质有分歧以及达成协议的成色有限。8月中旬以来的逆周期加码政策进入到观察期,下一次逆周期政策发力窗口在中央经济会议前后。

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